Apartman yönetimi, defter ve makbuz derdi olmadan.
Aidax; aidat takibinden banka mutabakatına, dekont onayından işletme defterine kadar site yönetiminin her adımını tek panelde toplar. Yönetici işini dakikalar içinde bitirir, sakin borcunu telefonundan öder.
Mevcut müşteri misiniz? Panele giriş yapın
- Kurulumu biz yapıyoruz
- Sakin listeniz Excel'den toplu aktarılır
- 25+ modül baştan dahil
Neden Aidax
Aidat toplayan çok yazılım var.
Aidax, vaktinizi geri vermek için tasarlandı.
Aidax, yöneticinin gerçekten vaktini alan işleri ortadan kaldırmak için tasarlandı — dört fark, dört büyük dert biter.
Dekont okumada yapay zekâ desteği (opsiyonel)
Sakin dekont fotoğrafını yükler; yapay zekâ desteği açıksa tutar ve referans otomatik okunur, eşleşen ödeme onayınıza hazırlanır. Bu özellik standart kurulumda kapalıdır, talep üzerine etkinleştirilir. Son onay her hâlde yöneticide kalır.
Havale/EFT'de kesinti yok
Havale doğrudan apartman yönetiminin kendi banka hesabına yapılır; Aidax bu tahsilattan hizmet bedeli almaz. Kart ile tahsilat talep üzerine etkinleştirilir; uygulanan oran teklifinizde açıkça yazılır.
Yasal dayanaklı gecikme tazminatı
Kat Mülkiyeti Kanunu md. 20'ye uygun gecikme tazminatı tek tıkla, gün bazında hesaplanır. El hesabı ve aidat tartışması biter.
Sakinlere şeffaf yönetim
Sakinler gelir-gider özetini kendi panellerinden görür — bu paylaşım varsayılan olarak açıktır, yönetim dilerse kapatabilir. “Aidatlar nereye gidiyor?” sorusu kendiliğinden yanıt bulur; güven artar.
Manifesto
Defter, makbuz, dekont derdi bitti.
Ürün Turu
İşin mutfağı böyle görünüyor
Ekran görüntüsü değil, ürünün kendi tasarım diliyle çizilmiş üç sahne: dekont, sakin telefonu ve defter.
Yapay zekâ · opsiyonel
Dekont geldi; gerisini Aidax halleder
Sakin havale dekontunun fotoğrafını telefonundan yükler. Yapay zekâ desteği açıksa tutar ve referans okunur, beklenen borçla eşleştirilir ve ödeme onaya hazırlanır; size kalan tek iş: tek tık. Bu özellik standart kurulumda kapalıdır — kapalıyken dekont doğrudan yöneticinin onayına düşer.
- Standart kurulumda kapalıdır; talep üzerine etkinleştirilir
- Açıkken tutar, gönderen ve referans otomatik okunur
- Eşleşen borç kendiliğinden bulunur
- PDF dekontlar okunmaz; doğrudan onayınıza düşer
- Son onay her zaman yöneticidedir
Sakin deneyimi
Aidat ödemek iki dakikalık iş olur
Sakin borcunu telefonundan görür; havalesini yapıp dekontunu yükler — kart tahsilatı etkinleştirildiyse 3D Secure ile kartla da ödeyebilir. Makbuz saniyeler içinde PDF olarak cebinde.
- Açık borçlar ve son ödeme tarihleri tek ekranda
- Kesintisiz havale; talep üzerine 3D Secure ile kart ödemesi
- Duyuru, anket ve toplantı çağrıları bildirim kutusuna düşer
Şeffaf finans
Defter kendi kendine işlenir
Her tahsilat ve gider işletme defterine anında düşer; kâr/zarar canlı hesaplanır. Genel kurul geldiğinde defter PDF'i ve Excel raporu tek tıkla hazırdır — ve özet, sakin panelinde herkese açıktır.
- Kategori bazlı gider dağılımı ve aylık kâr/zarar
- Genel kurula hazır işletme defteri PDF'i
- Gelir-gider özeti sakinlere şeffaf biçimde açık
Modüller
25+ modül, tek panel
Küçük apartmandan büyük siteye: ihtiyacınız olan her modül baştan dahildir, ayrı paket satın almanız gerekmez. Tek istisna, dış servis bağlantısı gerektiren iki opsiyondur: kart ile tahsilat ve yapay zekâ ile dekont okuma standart kurulumda kapalıdır, talep üzerine etkinleştirilir.
Aidat ve Borç Takibi
Aylık aidat ve ek masraflar dairelere otomatik dağıtılır; kim ödedi anında görünür.
Online Tahsilat (3D Secure)
Sakinler kredi kartıyla güvenle öder; tutar yönetimin banka hesabına aktarılır. Standart kurulumda kapalıdır, talep üzerine etkinleştirilir.
AI Dekont Okuma
Yüklenen dekont fotoğrafının tutarı ve referansı otomatik okunur, eşleşen ödeme onaya hazırlanır. Standart kurulumda kapalıdır, talep üzerine etkinleştirilir.
Banka Mutabakatı
Hesap ekstrenizi içe aktarın; satırlar beklenen ödemelerle otomatik eşleşsin.
İşletme Defteri ve Kâr/Zarar
Gelir-gider kayıtları, kategori dağılımı ve aylık kâr/zarar grafiği tek ekranda.
İşletme Projesi (Bütçe)
Yıllık bütçeyi planlayın, gerçekleşen giderlerle kalem kalem karşılaştırın.
Gecikme Tazminatı
KMK md. 20'ye uygun gecikme tazminatı gün bazında, tek tıkla hesaplanır.
Makbuz, Ekstre ve Defter PDF
Her ödemeye otomatik makbuz; hesap ekstresi ve işletme defteri PDF olarak indirilir.
Excel İçe/Dışa Aktarma
Sakin listesini Excel'den aktarın; borç ve tahsilat raporlarını Excel'e alın.
Duyuru ve Bildirimler
Duyurular sakinlerin paneline ve bildirim kutusuna anında düşer. SMS/e-posta gönderimi ayrı bir sağlayıcı entegrasyonu gerektirir ve talep üzerine kurulur.
Talep Yönetimi
Arıza, şikâyet ve öneriler kayıt altında; durum güncellemesi sakine bildirilir.
Anket, Toplantı ve Karar Defteri
Toplantı çağrısı yapın, anket düzenleyin, alınan kararları dijital deftere işleyin.
Ortak Alan Rezervasyonu
Toplantı salonu, spor alanı gibi ortak alanlar için çakışmasız rezervasyon.
Belge Arşivi
Fatura, sözleşme ve projeler tek arşivde; yetkiye göre görüntülenir.
Ziyaretçi ve Araç Kaydı
Ziyaretçi giriş-çıkışları ve araç plakaları kayıt altında; daire eşleşmesiyle listelenir.
Demirbaş ve Tedarikçi
Demirbaş envanteri ve tedarikçi kartları tek yerde; listeler Excel'e aktarılır.
Karşılaştırma
Aidax'i farklı kılanlar
Karar vermeden önce karşılaştırın — biz farkımızı açıkça yazmaktan çekinmiyoruz.
| Özellik | AAidax | Diğer yazılımlar |
|---|---|---|
| Dekont okumada yapay zekâ desteği | Opsiyonel — talep üzerine etkinleştirilir | Genellikle bulunmaz |
| Havale/EFT tahsilatı | Doğrudan yönetimin hesabına, Aidax kesinti almaz | Değişkenlik gösterir |
| Modüller | 25+ modül baştan dahil | Genellikle paketlere bölünür |
| Sakinler için finansal şeffaflık | Gelir-gider özeti sakin panelinde | Genellikle kısıtlı |
| Kurulum | Sizin adınıza biz yapıyoruz | Değişkenlik gösterir |
Karşılaştırma, pazardaki yaygın uygulamalara ilişkin genel gözlemlere dayanır; belirli bir ürünü hedeflemez.
Başlangıç
Üç adımda tahsilata başlayın
Kurulumla siz uğraşmıyorsunuz: mülkünüzü, dairelerinizi ve sakin listenizi biz tanımlıyoruz. Kurulum çoğunlukla aynı gün tamamlanır.
- 1
Demo talebi bırakın
Kısa formu doldurun; sizi arayalım, ihtiyacınızı dinleyelim ve paneli canlı gösterelim. Size özel teklifi bu görüşmede netleştiririz.
- 2
Kurulumu biz yapalım
Mülkünüz, daireleriniz ve aidat düzeniniz sizin adınıza tanımlanır; sakin listeniz Excel'den toplu aktarılır, hesaplar açılır ve sakinler telefon numarasıyla giriş yapar.
- 3
Tahsilata başlayın
Borçlar dairelere dağılsın; sakinler havale/EFT ile ödeyip dekontunu yüklesin — kart tahsilatı etkinleştirildiyse kartla da ödeyebilirler. Makbuz kesilir, defter kendiliğinden işlenir.
İki taraf, tek panel
Yönetici rahat eder, sakin güvenir
Defter, makbuz ve telefon trafiği yerine tek panel
Tek panelde canlı durum
Kasa bakiyesi, bekleyen dekontlar, açık talepler ve tahsilat oranı bir bakışta.
Finans kontrol altında
İşletme defteri, banka mutabakatı, bütçe ve gecikme tazminatı aynı yerden yönetilir.
Raporlar hazır
Genel kurul için işletme defteri PDF'i, denetim için Excel raporları tek tıkla.
Aidat ödemek de takip etmek de telefondan, iki dakikada
Borcunu gör, hemen öde
Açık borçlar ve son ödeme tarihleri tek ekranda; havaleyle — kart tahsilatı açıksa kartla da — telefondan ödeme.
Makbuz ve ekstre
Her ödemenin makbuzu ve dönemsel hesap ekstresi PDF olarak indirilir.
Bildirim ve duyurular
Yeni borç, ödeme onayı, duyuru ve toplantı çağrıları uygulama içi bildirim kutusuna anında düşer.
Şeffaf yönetim
Yönetimin gelir-gider özeti sakin panelinde; herkes hesabın nereye gittiğini bilir.
Teklif
Size özel teklif
Her yönetimin daire sayısı, blok düzeni ve tahsilat alışkanlığı farklı. Bu yüzden standart bir liste fiyatı yerine, ihtiyacınıza göre tek bir teklif hazırlıyoruz — içinde ne varsa açıkça yazılı, sonradan eklenen kalem yok. Aidax bir yazılım hizmetidir; fiziksel ürün satışı yapılmaz.
Havale / EFT ile tahsilat
Havale doğrudan apartman yönetiminin kendi banka hesabına yapılır; para hiçbir ara hesaptan geçmez ve Aidax bu tahsilattan hizmet bedeli almaz. Standart kurulumun aktif tahsilat kanalı budur: dekont yükleme ve onay akışı baştan çalışır.
- Kesinti yok, ara hesap yok
- Dekont yükleme ve onay dahil
- Otomatik makbuz dahil
Kart ile tahsilat
Kart ile tahsilat, lisanslı bir ödeme kuruluşu entegrasyonu gerektirdiği için standart kurulumda kapalıdır; ihtiyacınız varsa görüşmede birlikte planlarız. Etkinleştirildiğinde tahsil edilen tutar üzerinden tek bir platform hizmet bedeli uygulanır; oranı teklifinizde ve hizmet sözleşmenizde açıkça yazar. Kalan tutar apartman yönetiminin hesabına aktarılır, hizmet bedeli ise gelir-gider defterine ayrı kalem olarak işlenir.
- Standart kurulumda kapalı, talep üzerine açılır
- 3D Secure ile güvenli ödeme
- Tek oran, teklifte açıkça yazılı
- Defterde ayrı kalem olarak izlenir
Kart ile tahsilat etkinleştirildiğinde ödeme, 6493 sayılı kanun kapsamında lisanslı bir ödeme kuruluşunun güvenli ödeme sayfasında (3D Secure) alınır. Kart bilgileri Aidax sunucularına iletilmez ve saklanmaz. Ayrıntılar için Hizmet Sözleşmesi ve İptal ve İade Koşulları sayfalarına bakabilirsiniz.
Merak edilenler
Sıkça sorulan sorular
Kurulumu kim yapıyor, ne kadar sürer?
Kurulumu biz yapıyoruz. Talebinizi bıraktıktan sonra mülkünüzü, dairelerinizi ve aidat düzeninizi sizin adınıza tanımlar, sakin listenizi Excel'den aktarırız; kurulum çoğunlukla aynı gün tamamlanır.
Havale dekontları nasıl onaylanıyor?
Sakin dekont fotoğrafını uygulamadan yükler; dekont yöneticinin onayına düşer, onaylandığında makbuz oluşur ve defter işlenir. Dekont görüntüsünün yapay zekâ ile otomatik okunması (tutar, referans) standart kurulumda kapalıdır; talep üzerine etkinleştirilir. Açık olsa da olmasa da son onay her zaman yöneticidedir.
Havale/EFT tahsilatından kesinti yapıyor musunuz?
Hayır. Havale doğrudan yönetimin banka hesabına yapılır; Aidax bu tahsilattan hiçbir hizmet bedeli almaz. Kart ile tahsilat standart kurulumda kapalıdır; etkinleştirildiğinde uygulanan oran size sunulan teklifte açıkça belirtilir.
Gecikme tazminatı uygulamak yasal mı?
Evet. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi geciken aidatlar için aylık %5 gecikme tazminatı öngörür. Aidax bu hesabı gün bazında otomatik yapar.
Sakinler panelde neleri görebilir?
Kendi borç ve ödemelerini, makbuzlarını, duyuruları, anketleri ve yönetimin gelir-gider özetini görürler. Sakinler birbirlerinin borç bilgilerini göremez.
Excel'deki mevcut kayıtlarımı aktarabilir miyim?
Evet. Sakin listenizi Excel'den toplu içe aktarabilirsiniz; hesaplar otomatik açılır. Raporlarınızı da Excel olarak dışa aktarabilirsiniz.
Güvenlik
Verileriniz emin ellerde
SSL şifreli erişim
Tüm trafik HTTPS üzerinden şifrelenir; şifreler geri döndürülemez biçimde saklanır.
KVKK uyumlu veri işleme
Kişisel veriler aydınlatma metnimize uygun işlenir; pazarlama amacıyla satılmaz.
Rol bazlı erişim
Herkes yalnızca yetkisi olan veriyi görür; yetki dışı ekran ve kayıt açılmaz.
Denetim izi
Kritik yönetici işlemleri zaman damgasıyla kayıt altına alınır; kim, ne, ne zaman bellidir.
Yönetiminizi Aidax'e taşıyın
Demo talebinizi bırakın: paneli canlı gösterelim, size özel teklifi çıkaralım ve kurulumu sizin adınıza biz yapalım. Mevcut sakin listeniz Excel ile aktarılır.
Mevcut müşteri misiniz? Panele giriş yapın